這是一個風(fēng)和日麗的尚好天氣，余傳智的心情也如同天氣般的舒暢。
縣城的西部原來是一片沼澤荒廢地，幾年前還是黑臭水體。隨著淮水縣要打造濱水園林城市，從四面八方向這里交匯的臭水河得到了有效地整治。
當(dāng)治理工程推進(jìn)過大半時，這個項目的資金斷了鏈。于是，這片地方向社會公開招拍掛，只要有公司能把后續(xù)資金跟上，這塊地的產(chǎn)權(quán)就歸屬誰。
這件事情當(dāng)?shù)卣疀]有直接插手，而是通過建設(shè)投資集團(tuán)引進(jìn)第三方的介入，使其更加符合市場化運作規(guī)律辦事。
黃金葉安排余傳智過不看看情況，能不能把這塊地拿下來。余傳智也不含糊，帶上秘書小蓮，來到了交易市場。
交易市場設(shè)在縣城市規(guī)劃館三樓，投影屏前的十來排座椅幾乎沒什么人，門口也是冷冷清清的。
余傳智有些納悶，便坐下來等待。上網(wǎng)查閱這塊土地的相關(guān)資料，土地總計三百多畝，溝連著塘，塘連著荒地，地勢低洼，是個蛤蟆尿尿就能淹了的地方。
十點半開標(biāo)的時候，也就四、五家房地產(chǎn)公司，基本上都是本地房產(chǎn)公司的小戶。
三百畝標(biāo)底價出來了，每畝從三萬元開始起拍。每上抬一個價格，他都及時跟黃金葉發(fā)個信息過去。
黃金葉有些不耐煩。
“沉不住，不要上漲，最好能流拍，我再想辦法做工作。”
“不行啦，黃總，現(xiàn)在明月地產(chǎn)出了三萬六了，再不接拍就被他們拿下了，我們也是白跑了這一趟。”
黃金葉說，你不用再向我請示報告，自己定吧，記住，商場如戰(zhàn)場，我不會太插手你那邊的事，你是法人代表，虧和賺你要心里有數(shù)，我不會束縛你的手腳，靈活作戰(zhàn)。
“三萬六，第一次，第二次，第三次”拍賣的工作人員還沒落錘，余傳智立即喊了一聲。
“我出四萬元一畝。”
其他幾家代表一齊將目光聚集到余傳智身上。
“你小子瘋了吧，哪有這么提價的，別人一千一千地提，這家伙上來直接超四千。”
“標(biāo)準(zhǔn)的二桿子，愣頭青，是不是才上這個道混的。”
還有人用唇語問候了余傳智的家人，余傳智連看都懶得看他們一眼，半閉目養(yǎng)神，等待結(jié)果。
果然，在拍賣行的工作人員連喊三次，再無人回應(yīng)的情況了，四萬一畝的荒灘地成交了。
余傳智讓小蓮去辦手續(xù)，自己開車先回到公司向黃金葉報喜。
黃金葉在辦公室的旋轉(zhuǎn)椅上也是焦急萬分，余傳智還沒回到公司，拍賣行那邊的所有情況，他都知道了。
“董事長，我把這塊地拿下來了，下一步我們就直接開干了，到時候我們的房地產(chǎn)公司一定會爆個大雷子。”
“這次拍賣保證金交了多少？”
“兩百萬元全交了。”
“那你下一步準(zhǔn)備咋玩，來個空手套。”
“按你教的方法來，先找個設(shè)計公司，對這片地進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，再找個建筑公司承建，等出了地面六層以后就可以銷售了，錢不就回來了。”
“傳智，你想得太簡單了，要是能這樣發(fā)財，還能輪到你我？”
“那怎么辦呀，董事長，我們的保證金都交了，如果拿下來這塊地，我們兩百萬元可是說沒就沒了。”
“我也知道呀，你知道吧，你這么一拍，我們也損失了不少的，一畝地少兩千，十畝就是兩萬元，一百畝二十萬元，三百畝就是六十萬元沒了，何況是少四千呢，一百多萬元轉(zhuǎn)瞬即逝地沒了吧。”
余傳智點了點頭。
“就目前那片荒灘地，地基沒有什么基礎(chǔ)可言，得向下挖多少米才能建房，這都是個謎，我們打算建設(shè)多少套房子，目前也不得而知，所以，既然干了，我也無話可說，再給你從總公司轉(zhuǎn)一千萬，你自己看著辦吧，玩得就是心跳，有種就跟他們玩把大的。”黃金葉能給的條件就這么多，余傳智也只有硬著頭皮往上沖了。
余傳智找來了設(shè)計公司，幫他設(shè)計小區(qū)的房子房型，戶型。一百二十多套的小高層，還有五十多戶別墅群。去除綠色和水塘，可以向外出賣的能達(dá)到十七、八萬平方米。
等到潁川市建筑公司進(jìn)駐施工時，這邊先在淮水縣的淮水賓館做宣傳推銷，對外叫預(yù)售房，給足了優(yōu)惠。再把小區(qū)的水文化、綠文化做細(xì)做透，的確讓不少人動了心。
兩個月里，僅法人代表余傳智成立的致恒房地產(chǎn)公司，就收到群眾的預(yù)定金一千多萬元。
余傳智欣喜若狂，他真的沒有想到，搞房地產(chǎn)來錢這么容易。在工作安排上，致恒房地產(chǎn)公司也把銷售部承包給了一個當(dāng)?shù)氐闹薪楣救珯?quán)代理，他只要效益，不問過程。房屋質(zhì)量上由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局安排的專業(yè)機(jī)構(gòu)把關(guān)，只要把這些關(guān)系打點好，他就可以躺在賺錢了。
這個叫做潁淮濱水花苑的小區(qū)第一、二期的房子銷售出去后，所有的投資成本全部拿了回來，還凈賺了兩千萬，剩余的第三期的掃尾工程，全部為利息。
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黃金葉當(dāng)然高興了，這天，他帶著公司幾個副總來海南三亞度假。在一艘豪華游輪上，黃金葉再次問起了關(guān)于傳奇的身世。
“傳智，你不會食言吧，當(dāng)初，你讓我放手叫你做房地產(chǎn)，你現(xiàn)在也算是成功人士了，怎么樣，我要找的傳奇的身世呢，你不是說還有其他發(fā)現(xiàn)嗎？”
“黃總，我還沒玩夠呢，我想玩把大的呢，你急什么。對于傳奇的身世你那么有興趣，是不是跟你有關(guān)啊，這樣吧，等我賺了足夠的錢，我自然會告訴你的。”
余傳智有些得意的忘形，他心里暗想，有傳奇這張底牌，我就不相信你黃金葉不乖乖就范。
這時的他真的犯了一個最嚴(yán)重的錯誤，就是低估了對方，高估了自己。
黃金葉冷笑了一聲。
“傳智，你這是什么意思，你以為我老了，斗不過你了，還是以為你現(xiàn)在真的有錢有勢，我怎么不了你了？你知道你和我是什么關(guān)系嗎？傳奇和我是什么關(guān)系嗎？”
黃金葉目露兇光，面色凝重。
“你小子的確很可惡，要不是看在你爺爺?shù)姆萆希医裉炀妥屇阍嵘磉@大海，你信不信？你以為我真的把你當(dāng)自己人，你太幼稚了，我也就是想拿你練練手，兄弟們，給他點顏色看看。”
幾個人把余傳智手腳一捆，直接扔進(jìn)了大海里。
余傳智這時才意識到剛才對黃金葉的挑釁太過，嚇得渾身如篩糠。
“叔，我錯了，你饒我一命吧，我下次再也不敢了。”然而這句的確晚了一些，等他回過神來，正孤單地一個人在海面上漂游，那艘豪華游輪早已跑得無影無蹤了。
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